Climatisation gainable à Paris 18e

Duplex, ateliers et maisons de villa : les biens du 18e taillés pour le gainable

Le 18e compte peu de grands appartements haussmanniens par rapport aux arrondissements de l'ouest, mais il conserve des biens atypiques : duplex sous les toits de la rue Caulaincourt ou de l'avenue Junot, anciens ateliers d'artiste avec verrière, maisons de ville des villas privées de Montmartre, lofts aménagés dans d'anciens locaux d'activité côté Chapelle. Dans ces volumes, un gainable distribue l'air dans plusieurs pièces sans aucun appareil visible au mur.

Condition préalable : disposer d'un volume caché pour la machine, soit une trentaine de centimètres de plénum au-dessus de l'entrée ou du dégagement, soit un grenier praticable surplombant les pièces visées.

Les petits logements, un mauvais candidat

Dans un deux-pièces de 35 mètres carrés de la Goutte-d'Or, créer un faux-plafond pour loger un gainable réduirait la hauteur sous plafond et coûterait bien plus qu'un split mural. De même, dans un appartement dont les plafonds sont ornés de moulures que vous tenez à garder, abaisser une partie du plafond peut être un sacrifice. Mieux vaut alors partir sur une unité murale soigneusement positionnée, ou sur un groupe unique desservant plusieurs pièces.

Tracer les gaines entre solives et cloisons d'un immeuble ancien

Un gainable bien conçu comprend des gaines de soufflage vers chaque pièce, une grille de reprise de l'air, un accès pour l'entretien du filtre et une évacuation des condensats. Nous dessinons le réseau en fonction des cloisons existantes et des poutres : dans les immeubles anciens du 18e, les solives en bois limitent parfois les percements.

• Grilles de soufflage placées en haut des murs ou au plafond, orientées vers les fenêtres.
• Trappe de visite accessible sans démonter le plafond.
• Réglage du débit pièce par pièce.

Attention, le gainable n'échappe pas au compresseur extérieur, qu'il faudra loger lui aussi : cour, toit-terrasse ou grenier bien aéré.

Le gainable dans les logements neufs de la Chapelle

Côté Chapelle International et Chapelle Charbon, les quatre-pièces et cinq-pièces livrés ces dernières années ont parfois déjà un plafond abaissé au-dessus du hall et du couloir. Encore faut-il vérifier ce qu'ils contiennent déjà : gaines de ventilation mécanique, réseaux électriques, parfois canalisations. Dans un immeuble neuf, l'emplacement du groupe extérieur est souvent encadré par le règlement de copropriété, ce qui peut rendre le projet plus simple si une réservation technique existe, ou plus compliqué si rien n'a été prévu. Nous regardons les plans avec vous avant de nous engager.

Entretien d'un gainable : prévoir l'accès dès la conception

Un gainable se fait oublier, ce qui est son principal atout et son principal piège : on oublie aussi de l'entretenir. Or son filtre, placé derrière la grille d'aspiration, s'encrasse comme les autres et réclame un lavage fréquent, sans compter la visite technique annuelle. Nous plaçons la trappe de visite dans un endroit accessible, un placard ou un plafond de couloir, et non au-dessus d'un meuble fixe. Pensez-y dès les plans de votre rénovation, en particulier dans un duplex où l'unité se loge sous la toiture.

Coordonner le gainable avec une rénovation

Le gainable s'envisage idéalement quand l'appartement est de toute façon mis à nu : on crée les plafonds techniques au même moment, l'électricien passe dans la foulée et le peintre termine. Si un architecte ou une entreprise générale pilote votre chantier, nous nous coordonnons avec eux pour prévoir trappes et passages. Comptez au minimum 6 900 € TTC posé ; la facture grimpe avec le métrage de gaines et le nombre de bouches, détail sur la page consacrée aux prix.